Unsere Leistungen
Leistungsphasen 1 - 9 nach HOAI
LP1 Grundlagenermittlung
Grundleistungen : Klären der Aufgabenstellung
Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
Formulierung von Entscheidungshilfen
für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
Zusammenfassung der Ergebnisse
Besondere Leistungen : Bestandsaufnahme
Standortanalyse
Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit
LP2 Vorplanung
Grundleistungen : Grundlagenanalyse
Abstimmung der Zielvorstellungen
Erarbeitung
eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen
Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer
Darstellung und Bewertung, z.B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen,
Strichskizzen
Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in
Erstellung und Nutzung
Verhandlungen mit den behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
Kostenschätzung
Besondere Leistungen : Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach
Grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
Finanzierungsplanung, Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse
Mitwirken bei der Kreditbeschaffung
Durchführen der Bauvoranfrage
Anfertigen von Perspektiven, Muster, Modelle
Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
Gebäude-
und Bauteiloptimierung zur Verringerung des
Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung
erneuerbarer Energien
LP3 Entwurfsplanung
Grundleistungen : Bearbeiten des Planungskonzeptes
Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
Kostenberechnung und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen : System- und Integrationsplanung
Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung -(optimierung)
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Kostenberechnung durch aufstellen von Mengengerüsten oder Bauelementkatalog
LP4 Genehmigungsplanung
Grundleistungen : Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen
oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
Einreichen des Baugesuches
Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Besondere Leistungen : Mitwirken bei der Beschaffung der
nachbarlichen Zustimmung
Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
Unterstützung des Bauherrn in Widerspruch- oder Klageverfahren
Ändern der Genehmigungsunterlagen
LP5 Ausführungsplanung
Grundleistungen : Durcharbeiten der Ergebnisse der
Leistungsphasen 3 und 4
Ausführungspläne
Detail- und Konstruktionszeichnungen
Einarbeiten von Fachplanungen
Besondere Leistungen : Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
Detailmodelle
Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter
LP6 Vorbereitung zur Vergabe
Grundleistungen : Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen
nach Leistungsbereichen
Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
Besondere Leistungen : Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter
Bezug auf Raumbuch
Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich beteiligter
LP7 Mitwirkung bei der Vergabe
Grundleistungen : Einholen, prüfen und auswerten der Angebote,
aufstellen eines Preisspiegels
Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
Kostenanschlag und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen : Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln
nach besonderen Anforderungen
LP8 Objektüberwachung – Bauüberwachung
Grundleistungen : Überwachen und koordinieren der Ausführung
Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagebuches
Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen
der Beseitigung
Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
Organisation behördlicher Abnahmen
Übergabe des Objekts
Auflisten der Gewährleistungsfristen
Besondere Leistungen : Aufstellen, überwachen und fortschreiben von
Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter
LP9 Objektbetreuung und Dokumentation
Grundleistungen : Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen
Besondere Leistungen :
Aufstellen von Bestandspläne, Ausrüstungs- und
Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
Objektbeobachtung und -verwaltung, überwachen der
Wartungs- und Pflegeleistungen
Baubegehungen nach Übergabe
Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse
Schwerpunkt Leistungsphase 5 – 8
Wettbewerbsbearbeitungen
Erstellung von Raum- und
Nutzungskonzepten, CAD Planung, Visualisierung usw.
auch reine Dienstleistungen in Verrechnung in Stundenaufwand
Dienstleistung in Verrechnung auf
Stundenaufwand für flexible
Projektunterstützung, CAD Bearbeitung, gestalterische
und technische Beratung
sowie Wettbewerbsbearbeitung möglich