Unsere Leistungen

Leistungsphasen 1 - 9 nach HOAI

LP1  Grundlagenermittlung

           Grundleistungen : Klären der Aufgabenstellung

           Beratung zum gesamten Leistungsbedarf Formulierung von Entscheidungshilfen

           für  die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter

           Zusammenfassung der Ergebnisse

           Besondere Leistungen : Bestandsaufnahme 

           Standortanalyse

           Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms

           Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit

 LP2  Vorplanung

           Grundleistungen : Grundlagenanalyse

           Abstimmung der Zielvorstellungen

           Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen

           Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer

           Darstellung und Bewertung, z.B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen,

           Strichskizzen

           Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter

           Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in

           Erstellung und Nutzung

           Verhandlungen mit den behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit

           Kostenschätzung

           Besondere Leistungen : Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach

           Grundsätzlich verschiedenen Anforderungen 

           Finanzierungsplanung, Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse

           Mitwirken bei der Kreditbeschaffung

           Durchführen der Bauvoranfrage

           Anfertigen von Perspektiven, Muster, Modelle

           Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung

           Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des

           Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung

           erneuerbarer Energien

LP3  Entwurfsplanung

           Grundleistungen : Bearbeiten des Planungskonzeptes 

           Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs

          Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

           Kostenberechnung und Kostenkontrolle

           Besondere Leistungen : System- und Integrationsplanung 

           Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung -(optimierung)

           Wirtschaftlichkeitsberechnung

           Kostenberechnung durch aufstellen von Mengengerüsten oder Bauelementkatalog

LP4  Genehmigungsplanung

           Grundleistungen : Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen

           oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

           Einreichen des Baugesuches

           Begleitung des Genehmigungsverfahrens

           Besondere Leistungen : Mitwirken bei der Beschaffung der

           nachbarlichen Zustimmung

           Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren

           Unterstützung des Bauherrn in Widerspruch- oder Klageverfahren

           Ändern der Genehmigungsunterlagen

LP5  Ausführungsplanung

           Grundleistungen : Durcharbeiten der Ergebnisse der

           Leistungsphasen 3 und 4

           Ausführungspläne

           Detail- und Konstruktionszeichnungen

           Einarbeiten von Fachplanungen

           Besondere Leistungen : Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch 

           Detailmodelle

           Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter

         

LP6  Vorbereitung zur Vergabe

           Grundleistungen : Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen

           Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen

           nach Leistungsbereichen

           Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke

           Besondere Leistungen : Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter

           Bezug auf Raumbuch

           Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich beteiligter

LP7  Mitwirkung bei der Vergabe

            Grundleistungen : Einholen, prüfen und auswerten der Angebote,

            aufstellen eines Preisspiegels

            Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung

            Kostenanschlag und Kostenkontrolle

            Besondere Leistungen : Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln

            nach besonderen Anforderungen

LP8  Objektüberwachung – Bauüberwachung

           Grundleistungen : Überwachen und koordinieren der Ausführung

           Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagebuches

           Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen

           der Beseitigung

           Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle

           Organisation behördlicher Abnahmen

           Übergabe des Objekts

           Auflisten der Gewährleistungsfristen

           Besondere Leistungen : Aufstellen, überwachen und fortschreiben von

           Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen

           Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

 

LP9  Objektbetreuung und Dokumentation

           Grundleistungen : Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

           Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen

           Besondere Leistungen : Aufstellen von Bestandspläne, Ausrüstungs- und

           Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen

           Objektbeobachtung und -verwaltung, überwachen der

           Wartungs- und Pflegeleistungen

           Baubegehungen nach Übergabe

           Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei

           Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten

           Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse

Schwerpunkt Leistungsphase 5 – 8

Wettbewerbsbearbeitungen

           Erstellung von Raum- und Nutzungskonzepten, CAD Planung, Visualisierung usw.

auch reine Dienstleistungen in Verrechnung in             Stundenaufwand

           Dienstleistung in Verrechnung auf Stundenaufwand für flexible    

           Projektunterstützung, CAD Bearbeitung, gestalterische und technische Beratung

           sowie Wettbewerbsbearbeitung möglich